【规划概况】武汉市规划设计研究院于2006年6月完成了《常福新城总体规划》（规划期限自2005至2020年）的编制工作。开发区选址在蔡甸，用地范围东起京珠高速公路，南临小奓湖、千子山，西抵奓山，北至沪蓉高速公路。规划至2020年，常福新城人口规模将达到15万人。规划区域总面积34.30平方公里。根据新城的发展目标与现状用地条件，确定新城的空间结构为：一心两轴五区。“一心”指常福新城的城市中心，位于新城中部核心区，是新城的行政、金融、商贸中心区、也构成新城的景观标识区；“两轴”指常福新城的东西向常禄大道的城市发展轴和沿南北向常泰路的城市景观轴；“五区”指常福新城的五大功能组团，即产业发展组团、研发型综合组团、综合产业组团、居住生活组团和高尚居住组团；同时，常福新城公共设施形成“一主四副”五个中心。“一主”即常福新城中心区，布置行政管理中心、高级金融商贸中心、文化体育中心；“四副”即常福新城组团级中心，常泰路以西布置两个居住综合组团中心（提供服务于居住区的大型商业服务设施、金融服务设施和娱乐服务设施）和常泰路以东布置两个产业组团中心（提供为产业发展服务的办公、金融贸易场所和管理中心）。
常福新城发展定位为：以优越的区位与交通优势为基础，以沌口开发区为依托，将常福新城建设成为以汽车配套、机电产业为主导，集高新技术、现代制造业、加工贸易为一体的武汉市重要的机电工业基地与物流中心；形成功能完善、环境优美、生活条件优越，具有现代化生活方式、现代化管理手段及现代发展模式的新城区。
【环境影响】常福新城总体规划与武汉市城市总体规划有完整的相容性，区域规划功能区的结构基本合理，土地利用类型具有较高的生态适宜度。开发区建设规划的环境保护目标明确，制定了建设雨污分流系统等城市基础设施。规划建设常福污水处理厂以及相应的市政污水管网系统，并将有效改变目前雨污水就近散排入小奓湖的现状。开发区的环境空气质量将达到二级标准；小奓湖水质将达到Ⅲ类标准；声环境质量能基本满足不同功能区的要求；固体废弃物对环境不会产生明显的污染影响；陆生生态的系统功能与结构将得到改善和加强，水生生态系统不会有显著的改变。整个开发区的景观将呈现优美、清洁、舒适的特性。
【说明】目前，武汉市环境保护科学研究院正在进行蔡甸常福新城总体规划环境影响评价工作。根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，蔡甸常福新城的总体规划在环境影响评价中应征求相关单位和居民的意见。为了使蔡甸常福新城总体规划更好地为公众服务，不给规划范围内公众带来负面的环境影响，我们真诚地希望您能为保护环境提出宝贵意见，我们将在《环境影响报告书》中真实记录您的意见和建议，将您的宝贵意见、建议向有关部门反映。
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